今天给各位分享绿城运河郡的知识，其中也会对绿城运河郡房价进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
罗女士等部分业主反映，两三年前，他们买了杭州绿城运河郡的商铺，开发商还找来商管团队，负责商铺的运营和出租，约定从第三年开始，租金的90%就归业主。好不容易盼到第三年，但一分租金都没收到。
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“绿城运河郡”商铺收不到房租
喷水池的立牌拆的时间刚好？
罗女士：“2018年签的（两年的免租期已经过了）对，过了（那约定是什么时候开始收租）今年3月份（收到了吗）没有，一分钱都没有收到。”
绿城运河郡位于杭州拱墅区，紧挨着京杭大运河，地理位置不错。底下两层是商铺，三层以上是公寓。以罗女士为例，她在2018年10月份购买了绿城运河郡2幢1单元212室，认购确认单上写明，每平方米32761元，商铺面积80平方米左右。
之后罗女士又跟中童商业管理杭州有限公司签了商铺委托经营管理协议书，委托对方运营自己的商铺，协议约定前两年为了培育市场，罗女士不收租金，从第三年开始，90%的租金归罗女士。
中童商业管理杭州有限公司陶经理：“我们是第三方，开发商等于是委托给我们，一个商管团队，在这里做招商的（咱们这个团队叫什么名字）中童商业管理，我们是2019年11月9号开业的，到了次年1月份就碰到疫情，我们退了很多铺，开业的时候大概有70%的样子，因为我们是街区型的嘛，碰到疫情，退了大概10000多方，退铺了很多。”
像罗女士这样的商铺业主有一百多位，他们的商铺目前都没有租出去。
罗女士：“打的是绿城运河郡，我们冲的就是绿城，因为绿城是大房地产嘛，还比较靠谱，结果我们去拿房产证的时候，又变成了新明中心，我就说怎么不一样啊。”
以罗女士为例，她认为自己买的是绿城运河郡2幢1单元212室，可不动产权证上，写的是新明商业中心2幢1单元212室。
中童商业管理杭州有限公司陶经理：“开发是新明开发的，为什么取名叫绿城，运河郡或者它跟绿城之间有什么合作形式，这个我不清楚的，我是商管团队的，我又不是开发这块。”
营销中心这里，门头的牌子上还写着绿城运河郡；
玻璃门上还留着绿城运河郡，绿城运河系精装小公馆的字样，但营销中心里面空无一人，而且所有的装修都已经拆掉了；
绿城运河郡的一楼服务大厅里，写着绿城服务杭州运河郡服务中心。
商铺业主：“绿城运河郡，以前写的就是。”
浙江绿城物业杭州运河郡服务中心前台：“以前不是绿城物业，以前是蓝镇物业（以前物业是你们绿城吗）不是，我们是今年8月份进来的（那这个地方跟你们绿城到底有没有关系）那我不知道这个先生他的纠纷是什么时候。”
商管团队的陶经理也介绍，服务大厅外面的喷水池这里，以前有明显的标志，不知什么原因也拆掉了。
中童商业管理杭州有限公司陶经理：“中间那个钉子那里看到没有，绿城运河郡五个字，竖在这里的，这么高的，我相信这个铁牌，绿城服务厅肯定还是有的，有保存的，应该他们拆的，他们应该有的这个。”
绿城物业工作人员当场打电话给自己的上级咨询。
浙江绿城物业杭州运河郡服务中心前台：“前两年就拆掉了，啊，好，那就是前物业拆的是吧，哦哦，进场的时候就没有，哦哦，行。”
绿城物业前台确认，喷水池里的绿城运河郡五个大字，两年前，也就是2019年就拆掉了，商铺业主们一琢磨，那时候商铺已经卖完了。他们感觉，对方拆牌子的时机掌握得刚刚好。
商铺业主们感觉，商铺租不出去，可能有客观因素。但他们现在更想明明白，自己买到的到底是不是绿城开发的商铺。
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认购单写着“绿城”开发商却是“新明”
“新明”的注册地址又是“远扬”
还是以罗女士为例，她签的是绿城运河郡的认购确认单，她介绍，绿城运河郡几个字是置业顾问手写的。
罗女士：“我买的时候她跟我说已经租出去了，租给做教育的，然后每年的房租是18万，这样跟我说，她说，他们拿9成，我拿1成，差不多20万嘛，我们就拿18万，结果现在一分钱都没收到。”
中童商业管理杭州有限公司陶经理：“（她这个有没有租出去）212当初好像没有（那你们的销售人员为何说租出去了）销售人员，我们不是销售公司，我们是商管公司。”
罗女士介绍，当时置业顾问郑某忽悠自己说，她购买的212商铺已经租出去了，自己买下来就可以稳赚租金了。郑某还告诉自己，绿城开发的商铺一铺难求，再不下手可就没了。
罗女士：“那个服务费又收了我30万嘛，我那时候不是一直找嘛，找她闹嘛，她退了我6万块钱，我就想着算了嘛，拿到一点算一点，那钱都已经到别人口袋去了，就等着现在收租金，结果到现在，租金一分钱都没有收到。”
中童商业管理杭州有限公司陶经理：“郑某，置业顾问应该算新明置业的吧，当时属于开发商这一块的（开发商以前跟你联系的人，你试着电话打一打看）开发商不是跟我联系的，我也是这个商管团队找的，一个招商经理而已。”
合同上，出卖人也就是开发商，是杭州新明置业投资有限公司，陶经理介绍，以前开发商的办公地址就在绿城运河郡营销中心这里，但之后对方把装修都拆了，不知道搬哪里去了。合同上开发商留的固定号码打不通，注册地址写的是杭州市拱墅区新文路33号3幢511室，记者陪部分商铺业主赶到了这里，发现是一家叫乐喝的饮料代理公司。
“乐喝”饮料代理公司工作人员：“（这个地址确实是你们这里）确实是我们这里（那新明你们知不知道）不知道（商铺业主：你们知道这个公司吗）不知道（那你们是什么时候来这里的）好多年了。”
那会不会是对方搬地址了呢？记者通过天眼查查询，发现杭州新明置业投资有限公司的地址是莫干山路268号1幢2610室，大伙赶到这里后，发现是远扬集团。
远扬控股集团股份有限公司工作人员：“地址是这里，人家不在这里（啊那它为什么留你们地址）那我怎么知道，你要问他们的咯（那新明跟咱们远扬有关系吗）没关系呀。”
远扬集团工作人员介绍，2610室是他们自己的会议室。随后记者把情况反映给了绿城公关部，对方的回复是，绿城只是负责了运河郡2栋主楼3层以上的建设管理任务，地面一二楼的商铺和其它楼栋是新明自行招商和建设的，而且双方的合作协议中，绿城并没有授权对方在出售商铺和招商时，使用绿城品牌。记者把绿城的说法反馈给了商铺业主，他们表示会通过法律途径维权。
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