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【编者按】纬房指数大数据监测显示，随着租房旺季趋于尾声，重点城市租金由微涨转为微跌。租房市场总体呈弱平稳运行。由于租房市场背后是就业、收入增长等经济基本面因素，租房市场的弱平稳，表明宏观经济虽短期增长动能转弱，但基本面主体稳定。
2023年8月，根据40城纬房租金核心指数显示，40重点城市住房租金指数由7月的101.2点下跌至8月的100.5点（以2018年1月租金为100），环比下跌0.6%。略高于2018年1月的租金水平。
数据来源：纬房研究院www.zfdsj.org，数据截至2023年8月31日
一线城市
从8月单月租金涨幅看：一线城市中，北京住房租金下跌了0.93%，居于首位；上海住房租金下跌了0.9%；广州住房租金下跌了0.89%；深圳住房租金下跌了0.27%，居于末位。
从近三个月涨幅看：一线城市中，上海、北京、广州住房租金有所下跌，分别下跌了0.73%、0.51%、0.1%；仅深圳一城市住房租金上涨，上涨了0.23%；
从近一年涨幅看：一线城市中，上海、北京、广州住房租金略有所下跌，分别下跌了3.56%、0.34%、0.34%；仅深圳一城市住房租金上涨了0.2%。
从租金总价中位数看：一线重点城市中，广州住房租金最低，上海次之，深圳再次，北京住房租金最高。
表1一线城市住房租金指数
数据来源：纬房研究院www.zfdsj.org，数据截至2023年8月31日
二线城市
从8月单月涨幅看：二线样本城市中，大连、杭州、济南、武汉等22个城市住房租金下跌，其中大连租房租金下跌相对更大，下跌了1.43%；重庆、石家庄、成都、合肥4个城市住房租金上涨，其中，合肥住房租金上涨相对更大，上涨了0.99%。
从近三个月涨幅看：二线样本城市中，小部分城市租房租金有所下跌，其中包括长沙、南侧、杭州等城市，长沙租房租金跌幅相对更大，下跌了1.69%；有大部分城市租房租金有所上涨，其中包括成都、天津、哈尔滨等城市。
从近一年涨幅看：二线样本城市中，福州、南昌、武汉等城市住房租金下跌；长沙、天津、西安等城市住房租金上涨。
从租金总价中位数看：二线样本城市中，哈尔滨住房租金最低；杭州住房租金最高。
表2二线城市住房租金指数
数据来源：纬房研究院www.zfdsj.org，数据截至2023年8月31日
三线城市
从8月单月涨幅看：三线样本城市中，南宁、兰州、常州等样本城市住房租金均有所下跌；贵阳1个城市住房租金上涨。其中，南宁住房租金下跌相对更大，下跌了3.88%；贵阳住房租金上涨了1.39%。
从近三个月涨幅看：三线样本城市中，仅南宁、兰州、惠州3个城市住房租金下跌，其中，南宁住房租金下跌相对更大，下跌了2.21%；其他样本城市租房租金全部上涨，其中包括贵州、呼和浩特、烟台等城市。
从近一年涨幅看：三线样本城市中，兰州、南宁、常州等多个城市住房租金呈下跌态势；银川、烟台、太原等城市住房租金呈上涨态势。
从租金总价中位数看：三线样本城市中，银川住房租金最低；常州、南宁住房租金最高。
表3三线城市住房租金指数
数据来源：纬房研究院www.zfdsj.org，数据截至2023年8月31日
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