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问：A和B合租一套两室房。C和D从A的手中转租其中一间，和A有合同并付押金。现在B单方面和房东违约(没有提前一个月告知房东和CD)，CD付给A的押金是否该由A返还给CD，(AB与房东签的合同写明房子没有转租权，CD与A签的合同是否具有法律效力)，目前与AB协商后拒不退还。
答：您好！根据您的问题，建议先搞清楚租客AB与房东所签定的合同是否是一个合法有效的合同。
如果在合同合法有效的情况下，A和B没有转租权，那么A将房子擅自转租给CD的行为是对房屋进行了无权处分。但如果房东明知A将房子转租给了CD且已经满了半年但依旧没有提出异议，那么根据我国《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的第十六条规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。那么也可以说在这种情况下A与CD的转租合同就产生了法律效力，因为房东已经默认了转租行为，则这时A与CD之间的租房合同不能被认定为无效合同。CD与A所签订的合同则为有效合同。
但A所收的CD的押金在无论在哪种情况下都应该返还给CD，因为这属于A与CD之间的合同关系，由于合同有相对性，A应该对CD负责。
来源：CCTV今日说法
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